Den Reynstraat 1

Goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met inpandige bereikbare garage, ruime achtertuin met veel privacy en 3 slaapkamers

Algemeen
• Bouwjaar 1988
• Goed onderhouden woonhuis
• Totale woonoppervlakte ca. 125 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 287 m2
• Inhoud ca. 509 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom)
• Met 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot 4 slaapkamers een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie cv combiketel, type Remeha, bouwjaar 2023
• De woning is grotendeels voorzien van raamhorren
• De woning is voorzien van een airconditioning uit 2021


Ligging
• Gelegen in een rustige en vriendelijke woonomgeving, nabij een fraai wandelgebied
• Gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A2

Indeling

Begane grond
• Via de entree bereikt u de hal met plavuizenvloer en meterkast, welke toegang biedt tot de woonkamer.
• Gezellige woonkamer met een parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin.
• Semi-open keuken met plavuizenvloer en moderne aanbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron , koelkast (nieuw) en vaatwasser (nieuw)
• Tussenportaal met vaste kast en toegang tot de tuin, de garage en een geheel betegeld toilet

1e verdieping
• Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco.
• Op gehele verdieping ligt een parketvloer
• Geheel betegelde moderne badkamer met een inloopdouche, een zwevend closet, een wastafel in een badkamermeubel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Ruime zolder met laminaatvloer, cv-opstelling en mechanische installatie (2017)
• Deze ruimte biedt een ideale mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zon ligging op het zuiden
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging
• De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy
• Deze tuin is tevens bereikbaar via een achterom

Garage
• Ruime garage voorzien van elektrische sectionaal poort en verwarming
• De garage is inpandig bereikbaar

KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN HUIS BINNEN HET MOOIE URMOND MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.