Henri Jonasstraat 29

Ruime tussenwoning met sfeervolle aanbouw
Instapklaar en goed onderhouden met lichte afwerking
Knusse tuin met berging en achterom
Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen

Algemeen
• Bouwjaar 1948
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 110 m²
• Inhoud ca. 371 m³
• Isolatie: dakisolatie
• In november 2022 nieuwe kozijnen en nieuwe schuifpui met geïntegreerde hor geplaatst
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken en horren
• Energielabel C
• CV-installatie Nefit HR combiketel uit 2010
• In de koopovereenkomst zal een erven clausule worden opgenomen

Ligging
• Gelegen nabij het centrum in een rustige woonwijk
• Op korte afstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rijafstand

Indeling

Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje.
• Ruime doorzon woonkamer met een laminaatvloer en schuifpui naar de tuin
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: keramische kookplaat, r.v.s. afzuiging, koelkast en oven.
• Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine

1e verdieping
• Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een trap naar een vide en de bergzolder
• Complete badkamer met ligbad, een zwevend closet en een vaste wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met een vide en een bergzolder
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De knusse en verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten
• De tuin is geheel beklinkert en voorzien van een stenen berging en een achterom

Kortom, deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen, met volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de rustige, centrale ligging en de praktische indeling is dit een fijne gezinswoning.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.