Windraak 15

Op de "Windraak" gelegen twee onder een kap woning met een diepe zijtuin met schitterend uitzicht op de Watersley en een dubbele garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1753
• Te moderniseren ruime woning
• Totale woonoppervlakte ca. 115 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 385 m²
• Inhoud ca. 489 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen met grotendeels geluidsisolerend glas, HR ++ glas en enkel glas (hal glas in lood met voorzetraam, zolder en garage enkel glas)
• Deze woning beschikt over een aantal suskasten (woonkamer, keuken, alle slaapkamers)
• Met 3 slaapkamers
• Energielabel F
• CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Windraak
• Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling

Kelder
• Provisiekelder met tegelvloer

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Ruime woonkamer met een tapijtvloer en een allesbrander
• Gesloten keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur:
5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder
• Portaal met tegelvloer, garderobe en toegang tot de badkamer
• Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast
• Badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met tapijtvloer en standplaats cv-ketel

Tuin
• De zijtuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op Watersley
• De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een extra tuin na de garage
• Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage twee bergingen

Garage/Berging
• Ruime dubbele garage met kantelpoorten, een smeerput, diverse bergkasten en een deur naar de rest van de tuin
• In het laatste gedeelte van de tuin liggen twee bergingen

KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN MET SCHITTEREND UITZICHT

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.