Pastoor Wolfsstraat 24

Getaxeerde marktwaarde € 205.000

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, tuin en berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1972
• Totale woonoppervlakte ca. 104 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden door kadaster, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. 350 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met HR++ glas
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2023, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk in het kerkdorp Guttecoven met aan de achterzijde het kerkhof gelegen
• Op circa 1 km afstand van basisschool en kinderopvang
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 4,5 km afstand, bushalte op loopafstand

Indeling

Begane grond
• Hal met toilet met fonteintje en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Woonkamer met een laminaatvloer (over tegelvloer gelegd) en een ruime muurkast
• Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie en een tuindeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop met muurkast is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-berging
• Badkamer met douche, een toilet en een wastafel
• Cv-berging alwaar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten
• De tuin beschikt over een overkapping en een achter-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging

Berging
• Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GUTTECOVEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een 1/14 onverdeeld aandeel van het achtergelegen mandelige perceel meeverkocht
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.