Schepenstraat 8

Getaxeerde marktwaarde € 205.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Leuke tussenwoning op een goede locatie met 3 slaapkamers, een tuin en een berging.

• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Perceeloppervlakte: wordt nog ingemeten door het Kadaster (kosten voor koper)
• Inhoud: ca. 420 m³
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
• Kozijnen: kunststof met dubbel glas
• Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin
• Vooraf bouwkundig gekeurd: helderheid over de staat van de woning
• Energielabel: A
• Verwarming: CV-ketel Remeha uit 2013 (eigendom)

Ligging
• Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer
• NS-station bereikbaar binnen 6 minuten met de auto

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje
• Doorzon woonkamer met laminaatvloer
• Gesloten keuken met spoelbak, tegelvloer, de witgoedaansluiting, toegang tot de tuin en een voorraadkast

Eerste verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en badkamer
• Twee slaapkamers beschikken over muurkasten
• Badkamer met douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vlizotrap
• Bergzolder met CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en twee kunststof dakramen

Tuin
• Zonnige achtertuin op het noordwesten
• Onderhoudsvriendelijk met overkapping en achteringang
• Toegang tot vrijstaande berging

Kortom
Ben je handig of wil je jouw droomhuis vanaf de basis vormgeven? Dan is dit huis dé kans voor jou! Wonen op een fijne locatie in een starterswoning met potentie: ideaal voor starters of jonge gezinnen.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.