Fatimaplein 4

Getaxeerde marktwaarde € 198.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Aan een mooi aangelegd plein ligt deze te moderniseren tussenwoning met 3 slaapkamers, een tuin en een berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1951
• Totale woonoppervlakte ca. 84 m2
• Totaal perceeloppervlakte dient nog te worden ingemeten door het kadaster, kosten zijn voor koper
• Inhoud ca. 340 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met HR++ glas, houten kozijn enkel glas in kelder
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie Intergas HR uit 2023, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk aan een ontzettend leuk plein
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met standplaats cv-ketel

Begane grond
• Hal met tapijtvloer, toilet en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer met een laminaatvloer
• Gesloten keuken met een eenvoudige keukeninstallatie en een tuindeur

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met tapijtvloer en muurkast is er toegang tot 3 slaapkamers met novilonvloer en de badkamer
• Badkamer met douche en wastafel

2de verdieping
• Via mangat bereikbare vliering

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging

Berging
• Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN WOONHUIS BINNEN HET GEZELLIGE MUNSTERGELEEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.