Rijksweg Zuid 75

Nabij het centrum van Sittard is deze te moderniseren ruime half vrijstaand woning met garage en tuin gelegen. Deze woning beschikt over meerdere grote verblijfsruimtes met voorzieningen.

Souterrain:
Ruime Voorraadkelder ca. 16 m²

Begane grond:
Voorportaal met authentieke tegelvloer biedt toegang tot een linker en rechter (werk)kamer ca. 32 m² en de achtergelegen woonkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer ca. 22 m² beschikt over een muurkast en een loopdeur biedt toegang tot de hal. De hal biedt weer toegang tot het toilet, kelder en trappenhuis naar de eerste verdieping.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer en de keuken. Beide ruimtes beschikken over een tegelvloer, in de keuken ca. 15 m² staat een nette keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvakje.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. In de badkamer ca. 7 m² staat een, douche-unit, vaste wastafel in een badkamermeubel, elektrische boiler en witgoedaansluitingen.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Authentieke trap biedt toegang tot een ruime slaapkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, trapkast en toilet.
De slaapkamer ca. 21 m² beschikt over een vaste wastafel.
De ruime keuken ca. 17 m² met een eenvoudig keukenblok beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine.
De ruime l-vormige (woon)eetkamer ca. 33 m² beschikt over een mooie parketvloer en veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een cv-ruimte en de badkamer.
Slaapkamer ca. 13 m².
Slaapkamer ca. 13 m².
De badkamer ca. 5 m² is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van gras en een terras.
Achter de woning is een berging gelegen welke bereikbaar is vanuit de tuin.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met kantelpoort

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1933
Perceeloppervlakte: ca. 375 m²
Woonoppervlakte: ca. 252 m²
Inhoud: ca. 1039 m³
Cv ketel: Nefit Topline bouwjaar 2011 eigendom
Deze woning beschikt over houten kozijnen met enkel glas en enkele kunststofkozijnen met dubbel glas
Isolatie: geen


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.