Ophoven 55

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Klussers opgelet! Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en berging in de wijk Ophoven.

Algemeen
• Bouwjaar 1918
• Totale woonoppervlakte ca. 89 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 180 m²
• Inhoud ca. 355 m³
• Houten kozijnen met enkel glas
• Met 3 slaapkamers
• kluswoning
• Bouwkundig gekeurd huis
• Energielabel D
• CV-installatie Remeha HR uit 2013

Ligging
• Gelegen in de wijk Ophoven
• Op loopafstand van o.a. het stadspark en het centrum

Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer
• Woonkamer met tegelvloer, trapkast en kachel
• Open keuken met cv-installatie
• Tussenhal met toegang tot toilet, badkamer en tuin
• Toilet met fonteintje
• Badkamer met douche, vaste wastafel en de witgoedaansluiting

1e verdieping
• Overloop met novilonvloer
• 3 slaapkamers

2de verdieping
• Bereikbaar middels een trapladder
• Bergzolder

Tuin
• Ruime achtertuin op het noordoosten
• Overkapping achter de woning
• Achterom

Bergingen
• Twee bergingen

WONEN IN EEN TUSSENWONING IN HET GEWILDE OPHOVEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt/is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag en verhoogd risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig), de buitenberging met overkapping achter in de tuin zijn reeds deels gesaneerd
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.