Kerkstraat 59

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Op een rustige locatie nabij scholen en andere voorzieningen ligt deze tussenwoning met aanbouw en tuin.

Souterrain:
Provisiekelder met standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen.

Begane grond:
Via de hal met toilet met fonteintje en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar) is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De ruime doorzon woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over een aanbouw en biedt toegang tot de gesloten keuken (ca. 7 m²) met een eenvoudig keukenblok.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 5.5 m²) met de witgoed aansluitingen en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ca. 3.47 x 3.15 m
Slaapkamer 2 ca. 3.47 x 2.59 m
Slaapkamer 3 ca. 2.31 x 1.91 m
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Niet toegankelijke vliering.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is geheel beklinkerd, heeft een achterom en ligt op het zuiden.

Berging:
Vanuit de tuin bereikbare stenen buitenberging (ca. 7.5 m²).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1949
Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Inhoud: ca. 399 m³
Cv ketel: Remeha HR uit 2020, eigendom
Deze woning beschikt over kunstsof kozijnen met dubbel en enkel glas, en een houten voordeur
Deze woning beschikt over rolluiken en 8 zonnepanelen

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.