Biddlestraat 17

* ENERGIEZUINIG WONEN *
* KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK *
* MODERN AFGEWERKTE WONING, NIEUWE KEUKEN *
* RUIME TUIN *

IN DE JONGE WIJK "HOOGVELD" IS DEZE RUIME TWEE ONDER EEN KAP WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN, BIJKEUKEN EN GARAGE GELEGEN. DE WIJK HOOGVELD KENMERKT ZICH DOOR ZIJN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, GOEDE VERBINDINGEN NAAR DIVERSE UITVALSWEGEN, GOEDE LIGGING T.O.V. HET CENTRAAL STATION, WINKELS EN HET STADSCENTRUM VAN SITTARD.

Begane grond:
Via de hal met laminaatvloer is er toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars (1 extra groep voor evt. zonnepanelen).
De ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
De open keuken met laminaat beschikt over een moderne keukeninstallatie (2018) in een hoekopstelling en biedt veel kastruimte en de volgende apparaten: inductie kookplaat, moderne afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met tegelvloer. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar tuin en de garage.

Tweede verdieping:
Via de overloop met laminaatvloer zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers beschikken over dezelfde laminaatvloeren en betreffen een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen en twee leuke kinderkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel in een badkamermeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder.
Deze zolder beschikt over een Velux dakraam.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van elektra, water en een op afstandbedienbare sectionaal poort.
Vanuit de garage is er via een loopdeur eveneens toegang tot de tuin.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is voorzien van twee terrassen, vaste overkapping (2021) een gazon en biedt veel privacy.
De tuin is gelegen op het noord oosten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2004
* Woonoppervlakte: 119m²
* Inhoud: 461m³ excl. garage: 62m³
* De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
* Deze woning beschikt over muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
* Deze woning beschikt over stadsverwarming
* Deze woning beschikt over mooie ruimtes, een gescheiden rioleringssysteem | infiltratiesysteem, goede isolatie en een prima ligging.
* Vochtgestuurde mechanische ventilatie (vernieuwd in 2018)


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.