Martin Luther Kingstraat 8

In de rustige woonomgeving, bieden wij deze goed onderhouden geschakelde bungalow aan met ruime tuin, berging en carport. De woning is gelegen aan de rand van Limbricht op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Algemeen
• Bouwjaar 1992
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 102 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 298 m²
• Inhoud ca. 392 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen HR++ glas en hardhouten kozijnen HR glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken (deels elektrisch)
• Met 3 slaapkamers; ruimte voor veel mogelijkheden
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• In maart 2023 is de woning nog voorzien van een nieuw plat dak
• Energielabel B
• CV-installatie, type Nefit Topline uit 2006, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonomgeving
• Op korte afstand van o.a. winkels, horecagelegenheden en scholen
• Met de auto goed bereikbaar middels centrale ligging aan de Randweg
• NS-Station van Sittard op korte afstand gelegen.

Begane grond
• Entree met hal met toegang tot alle ruimtes
• Gezellige woonkamer met een doorkijkhaard naar de keuken en een goed contact met de achtertuin
• Vanuit de woonkamer is er toegang tot een serre met plavuizenvloer, zonwering, rolluiken en verwarming
• Open keuken met moderne aanbouwkeuken met rvs afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser.
De keuken is tevens voorzien van een granieten aanrechtblad.
• Vanaf de ruime hal is er toegang tot 3 slaapkamers,
• De grootste slaapkamer heeft een contact met de tuin en is voorzien van een airco
• De tweede kamer en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning
• Geheel betegelde badkamer (2014) met inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel.
• Halfhoog betegeld toilet met fonteintje

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten en biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en een tuinhuis


KORTOM: WONEN IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW BINNEN HET GEZELLIGE LIMBRICHT MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY.

In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de tekeningsbevoegden de woning niet feitelijk bewoond hebben.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.