Lancelotstraat 5

Zeer charmante onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan de rand van Geleen in een gewilde woonwijk. Deze woning biedt veel leefruimte en ligt op een schitterend perceel.

*** zeer ruime woonkamer***
*** prachtig perceel van 982 m²***
*** vanuit elke kamer uitzicht op het groen***

Algemeen
• Bouwjaar 1991
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 252 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 982 m²
• Inhoud ca. 1054 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas, enkel glas in deur van garage en van bijkeuken
• Met 3 slaapkamers en een kantoor op de begane grond voldoende ruimte
• Energielabel B
• CV-installatie: heteluchtverwarmingssysteem via een AWB HR ketel uit 2011, eigendom
• Met alarminstallatie aangesloten op de meldkamer

Ligging
• Gelegen op een prachtig perceel
• Met de auto 5 minuten naar het centrum van Geleen of Sittard
• NS-Station op 3 minuten rijden gelegen
Indeling

Begane grond
• Royale hal, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaars, dag en nachttarief), toilet met zwevend closet en fontein
• Kantoorruimte met parketvloer
• Toegang tot de kruipruimte onder de trap
• Ruime bijkeuken met tegelvloer, witgoedgoedaansluiting, dakkoepel en toegang tot de tuin
• Zeer ruime L-vormige woonkamer met een open haard, veel lichtinval, uitzicht op het groen, marmeren tegelvloer en een schuifpui met hordeur naar de tuin
• Gesloten leef keuken met marmeren tegelvloer, Miele-keukeninstallatie v.v. apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser,
• Naast de keuken gelegen eetkamer met een schuifpui naar een tweede overdekt terras

1e verdieping
• Stijlvolle bordestrap naar de verdieping
• Vanaf de ruime en lichte overloop met royale muurkast is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet
• Separaat toilet met zwevend closet en fontein
• Op gehele verdieping ligt een parketvloer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en toegang tot een leuk balkon
• Vanuit ouderslaapkamer toegang tot twee royale bergzolders
• De tweede kamer met een vaste wastafel en inbouwkasten biedt ook toegang tot het balkon
• Derde kamer met vaste wastafel, inbouwkasten en infraroodcabine
• Complete wit betegelde nette badkamer met ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met toegang tot de grootste slaapkamer

Tuin
• Prachtige omsloten, goed verzorgde tuin met 2 overdekte terrassen, een gazon (incl. robotmaaier), een koivijver en een buitenhaard

Garage
• Inpandige garage met tegelvloer, vaste schuifkastenwand, een elektrische sectionaalpoort en een spoelbak. In deze garage passen met gemak 2 auto's, tevens staat er de verwarmingsinstallatie opgesteld en is er toegang tot de tuin

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN KANTOORRUIMTE, EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN EN EEN DUBBELE GARAGE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.