Stationsstraat 137

Charmante vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Elsloo, met 4 slaapkamers, een verrassende ruime indeling, waarbij deze woning veel bergingsmogelijkheden biedt, ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Souterrain:
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
Zij-entree met hal, meterkast, toilet met zwevend closet en garderobe biedt toegang tot woonkamer, keuken, badkamer en inpandige garage.
De ruime woonkamer beschikt over een tegelvloer met gashaard en biedt veel lichtinval.
De gesloten keuken met tegelvloer beschikt over een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Deze keuken biedt via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras.
De moderne badkamer op de begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche, één vaste wastafel in badmeubel met verwarmde spiegel en Finse en infrarood sauna.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: met laminaatvloer en verschillende ruime kasten voor berging.
- Slaapkamer 2: met laminaatvloer.
- De badkamer beschikt over een douchecabine, een zwevend closet en een vaste waskom in badmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste houten trap.
De overloop met laminaatvloer en bergingskasten, biedt toegang tot 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 1 met laminaatvloer is voorzien van een dakkapel en beschikt over rolluiken en voldoende berging.
- Slaapkamer 2 met laminaatvloer is voorzien van een dakkapel en beschikt over rolluiken en voldoende berging.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noorden.
Voorzien van een overdekt terras, grasvlakte deels beklinkerd.

Garage:
De ruime garage (60 m²) beschikt over een keukenblok met koelkast, witgoedaansluiting en cv-ketel, middels een trap is er toegang tot een kruipzolder. Deze garage biedt een ideale oplossing voor berging, tevens biedt deze garage toegang tot de achtertuin. Via een grote openslaande poort is de oprit bereikbaar.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: ca. 439 m²
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Inhoud: ca. 861 m3
Cv-ketel: Vaillant 2021, eigendom
Deze woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas, dubbel glas (m.u.v. de voordeur, enkel glas)
Deze woning beschikt op de 1ste en de 2de verdieping over rolluiken
Het platte dak is voorzien van 20 zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.