Schuttersdreef 41

In een kindvriendelijke woonomgeving in Elsloo is deze nette tussenwoning met leuke tuin en garage gelegen.

Algemeen
• Bouwjaar 1982
• Op de begane grond een open leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 92 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 125 m²
• Inhoud ca. 319 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten en kunststof kozijnen voorzien van enkel en dubbel glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 7 zonnepanelen (bouwjaar 2019) leaseovereenkomst voor 10 jaar ca. €43,- per maand
(leasecontract dient te worden overgenomen)
• Met 2 slaapkamers; en mogelijk tot 3 slaapkamers een leuk gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Intergas combi bouwjaar 2015 huurketel ca. €29,- per maand (huurcontract dient te worden
overgenomen)

Ligging
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van o.a. winkels en basisschool
• Met de auto binnen enkele minuten van de autosnelweg
• NS-Station ca. 5 minuten loopafstand

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, toilet, meterkast en garderobe
• Knusse woonkamer met laminaatvloer en trapkast
• Nette keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel/vries
combinatie

1e verdieping
• Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde en betreft een ruime kinderkamer
• Complete betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel in een badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting
• Te creëren ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 3e slaapkamer.

Tuin
• De gezellige geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noorden
• De tuin is geheel beklinkerd en voorzien van een vaste overkapping
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage
• De garage is voorzien van een vliering en elektrische poort

KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK.

LET OP! IN DE KOOPOVEREENKOMST VAN DEZE WONING ZAL DE NIET BEWONERS CLAUSULE VAN NVM NEDERLAND ALS EXTRA ARTIKEL WORDEN TOEGEVOEGD.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.