Ereprijs 5

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Dit bijzonder mooie appartement is gelegen op de begane grond in het appartementencomplex ‘Molenbeek Residentie’ . Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum en het natuurgebied de “Schwiensweide “. Het appartement beschikt over een hoog afwerkingsniveau, o.a. videofooninstallatie, moderne elektrische installatie, hardhouten kozijnen met dubbelglas en optimale isolatie. Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage met een privé-parkeerplaats en een eigen berging.

Algemeen
• Bouwjaar 2007
• Modern afgewerkt complex met energielabel A
• Op de begane grond gelegen met een fijne loggia/balkon/terras
• Totale woonoppervlakte ca. 96 m²
• Inhoud ca. 300 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen met HR++ glas
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel A
• De centrale warmtepompverwarming wordt uitgevoerd als vloerverwarming, gebruikmakend van een warmtepomp in combinatie met gezamenlijke Hr-ketels
• Bijdrage V.v.E.: € 249,32 per maand voor het appartement en € 25,00 per maand voor de parkeerplaats

Ligging
• Gelegen nabij het centrum, in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en de bushalte
• Met de auto binnen 7 kilometer op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 2,5 km afstand

Indeling
Kelder
• Parkeerplek in de parkeerkelder
• Privé-berging

Begane grond
• Gezamenlijke entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en lift
• Hal met laminaatvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars
• Woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het terras
• Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie
• Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer
• Nette badkamer met inloopdouche, een tweede zwevend closet en een wastafel

Loggia/balkon/terras
• Vanuit de woonkamer bereikbare loggia/balkon/terras (ca. 5 x 3 m)

KORTOM: WONEN IN EEN MOOI APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN LOGGIA

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.