Dr. Nolenslaan 86 II

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Dit nette appartement is gelegen op loopafstand van het centrum Sittard in een groene omgeving en is voorzien van een balkon aan de achterzijde, berging en een garagebox

Algemeen
• Bouwjaar 1958
• Lichte woonkamer met leuk uitzicht
• Gelegen op de derde verdieping met balkon aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. m²
• Inhoud ca. m³
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Voorzien van 2 slaapkamers
• Een dichte keuken met deur naar het balkon
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha avanta HR 2020, eigendom
• Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt momenteel circa € 157,20 (appartement € 104,80 + garage €26,20 + berging € 26,20)

Ligging
• Gelegen in een groene omgeving
• Op loopafstand van o.a. centrum Sittard
• Met de auto dichtbij de A2
• NS-Station op fiets afstand (ca 6 min.)

Indeling
Kelder:
• Berging

Tweede verdieping:
• Via de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, beide slaapkamers en het toilet
• In de hal vindt u een intercom en de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar)
• De ruime woonkamer is voorzien van grote kunststof kozijnen met dubbelglas die veel lichtinval bieden
• Balkon aan de achterzijde bereikbaar vanuit zowel de keuken en woonkamer, en toegang tot de Cv-installatie
• De gesloten keuken is voorzien van een keukeninstallatie met spoelbak en de witgoed aansluiting
• De grote slaapkamer biedt toegang tot de badkamer
• De betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
De garage is niet opgenomen in het meetrapport
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.