Dr. Nolenslaan 18

Op loopafstand van het centrum aan een ventweg gelegen twee onder een kap woning met aanbouw, tuin, garage en achter de garage gelegen werkkamer.

Souterrain:
Provisiekelder met tegelvloer.

Begane grond:
De hal met tegelvloer, toilet en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) biedt toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken.
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een mooie parketvloer en een allesbrander. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
De gesloten leefkeuken met tegelvloer en een dakkoepel beschikt over een ruime keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, close in boiler en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken met tegelvloer beschikt over de witgoedaansluiting, een spoelbak en een tuindeur.

Eerste verdieping:
De overloop met parketvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 met parketvloer en toegang tot het balkon
- Slaapkamer 2 met parketvloer
- Slaapkamer 3 met parketvloer
De badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv-ketel.

Tuin:
De omsloten achtertuin biedt ontzettend veel privacy en beschikt over een leuk terras. De oprit, de garage en de berging zijn vanuit de tuin bereikbaar. Deze tuin ligt op het westen.

Garage/berging/carport:
Ruime garage met kantelpoort v.v. loopdeur, spoelbak en een grote voorgelegen oprit met carport.
Achter de garage ligt een zeer ruime berging/werkkamer (voormalige trimsalon) met tegelvloer en geiser (niet meer in gebruik).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: ca. 308 m²
Woonoppervlakte: ca. 110m²
Inhoud: ca. 468m³
Cv ketel: Nefit HR uit 2009, gehuurd, huurprijs € 45,00 p/mnd, contract dient te worden overgenomen
Deze woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, enkel glas voordeur, kelder en toilet
Deze woning beschikt over rolluiken
Isolatie: dakisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.