Meerdel 10

* Veel tuincontact *
* Veel leefruimte op de begane grond *
* Energiezuinige woning *
* Makkelijk te onderhouden woning *


Instapklare vrijstaand geschakelde woning aan de rand van Elsloo, nabij uitstekende fiets en wandel mogelijkheden met een verrassende ruime leefruimte op de begane grond en serre met uitzicht op een mooie aangelegde tuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1999
• Modern afgewerkt huis met mooi tuincontact met veel privacy
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door afsluitbare serre en bijkeuken bij keuken gevoegd
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca 114 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 336 m²
• Inhoud ca. 463 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen HR+ glas
• Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen (opbrengst 4000 Kwh per jaar)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een halfopen keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel A
• CV-installatie Vaillant bouwjaar 2011 eigendom (jaarlijks onderhouden)
• Beide verdiepingen zijn voorzien van een airco
• Voorziening aanwezig voor laadpaal


Ligging
• Gelegen aan rustige weg nabij wandelgebied
• Op loopafstand van o.a. het centrum en basisschool
• Met de auto binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen
• NS-Station ca. 10 minuten per fiets

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, toilet en meterkast
• Ruime doorzon woonkamer met pvc vloer voorzien van vloerverwarming en serre met veel tuincontact
• Moderne halfopen keuken met pvc vloer, vloerverwarming en spoeleiland, voorzien van veel bergruimte en inbouw-
apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, hete luchtoven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.
• Handige trapkast in de keuken

1e verdieping
• Gelakte trap naar de overloop
• Vanaf de ruime ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een eiken plankenvloer
• De grootste slaapkamer heeft een verbindingsdeur naar de badkamer en een leuk uitzicht aan de voorzijde
• De tweede en derde slaapkamer liggen achterzijde en betreffen leuke kinderkamers
• Complete betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet en dubbele wastafel in een
badkamermeubel

Tuin
• De gezellige geheel; omsloten achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten en biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis

Garage
• Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektriciteit, water, verwarming, en twee openslaande deuren bieden toegang
tot de oprit.
• In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen.

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR PRETTIG LICHT HUIS BINNEN HET GEZELLIGE ELSLOO MET EEN PRETTIGE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND EN EEN OPTIMAAL CONTACT MET DE FRAAIE TUIN.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.