Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Wilhelminastraat 10 in Sittard 6131 KN

Wilhelminastraat 10

6131 KN Sittard
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Deze unieke monumentale villa is gelegen in het gezellige bruisende centrum van Sittard met zijn stadswallen en veel historische plekjes en gebouwen. De villa werd in 1917 ontworpen door de bekende architect Jos Wielders in expressionistische stijl.
In 2003 is het pand verbouwd tot een luxe woonvilla met zeer hoogwaardige afwerking. Het pand beschikt nu over veel leefruimte, een gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Deze unieke monumentale villa is gelegen in het gezellige bruisende centrum van Sittard met zijn stadswallen en veel historische plekjes en gebouwen. De villa werd in 1917 ontworpen door de bekende architect Jos Wielders in expressionistische stijl.
In 2003 is het pand verbouwd tot een luxe woonvilla met zeer hoogwaardige afwerking. Het pand beschikt nu over veel leefruimte, een gezellige stadstuin en eigen parkeergelegenheid.
Het perceel van deze woning is recent uitgebreid met het omliggend terrein, waardoor nu legio uitbreidingsmogelijkheden voor deze woning zijn ontstaan. Denk aan het toevoegen van een royale garage en -tuin met veel privacy, al dan niet met zwembad. Een sfeerimpressie is te zien via deze link http://https://www.youtube.com/watch?v=ySHMJIGC2wM

Sittard is een stad met goede verbindingen, een sfeervol centrum en veel voorzieningen. De gezellige markt en de daaromheen gelegen winkelstraten, de stadswallen en de historische plekjes en gebouwen maken Sittard tot een prettige woonomgeving.
Midden in het centrum van Sittard ligt deze karakteristieke, prachtig gemoderniseerde monumentale vrijstaande stadsvilla.

INDELING

Souterrain:
Gewelfde voorraadkelder en sfeervolle wijnkelder (ca. 34m²)

Parterre:
Een ruime entree/hal (ca. 20m²) met hardstenen vloer biedt toegang tot de keuken, kelder, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De trap is gemaakt van RVS met massieve essen traptreden.
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
In de sfeervolle ruime woonkamer (ca. 60m²) ligt een Frans eiken parketvloer, een moderne gashaard en boekenkast in het midden van deze woonkamer zorgen voor een leuke sfeer.
De woonkamer biedt veel lichtinval en via twee openslaande tuindeuren toegang tot de ruime patio.
De gezellige leefkeuken (ca. 25m²) met tegelvloer is uitgerust met een zeer luxe aanbouwkeuken met kookeiland.
Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende apparatuur: koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, inbouw espresso apparaat en -wijnkoeler, koken op gas en inductie, wokbrander, drie spoelbakken en quooker van de volgende merken, Miele, Atag en Siemens.
Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken (ca. 4.6m²) met keukenblok en aparte achteringang.
Twee openslaande tuindeuren in de keuken bieden eveneens toegang tot de patio.

Eerste verdieping:
Een riante overloop (ca. 20m²) met Frans eiken parketvloer biedt toegang tot drie slaapkamers/badkamer en een was/strijk ruimte.
• Masterbedroom (ca. 7.85 x 3.80m) is voorzien van tapijtvloer en biedt toegang tot de betegelde badkamer (ca. 3.90x2.70m) met hoek/ligbad, twee persoons douche/stoomcabine, dubbele wastafel in een badkamermeubel en designradiator, alsmede een separate toiletruimte (ca. 1.30x1.65m) met zwevend toilet+bidet en wastafel/fontein. Vanuit de masterbedroom is er via een kleine overloop toegang tot de kleedkamer (ca. 2.30 x 2.55m).
• Slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 2.95m) met tapijtvloer.
• Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.75m) met tapijtvloer.
• Een was/strijkruimte (ca. 2.30 x 2.45m) met aansluitingen voor wasmachine/droger en een grote wasbak.

Verder is deze verdieping voorzien van veel op maat gemaakte kastruimtes en een tweede meterkast.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar middels eenzelfde RVS/essen trap en biedt via een overloop toegang tot de zeer luxe 2e etage.
Hier bevindt zich o.a.:
• Riante kamer (ca. 8.00 x 8.15m) welke ideaal gebruikt kan worden als fotostudio, hobby–, praktijk- of fitnessruimte. In de 6 meter hoge, zeer mooi afgewerkte ruimte voorzien van mozaïek parketvloer is het oude gerestaureerde spant (een unieke keizerskroonconstructie) zichtbaar. Vanuit het hoektorentje heeft men een pracht uitzicht over Sittard.
• De 2e badkamer (ca. 2.60 x 2.95m) is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator.
• (3e) toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
• Een CV/WTW -ruimte (ca. 1.80 x 5.20m) met royale opbergruimte.

Patiotuin:
De geheel omsloten (ca. 7.10 x 8.00/10.40m) patiotuin is geheel betegeld en biedt veel privacy.
Een waterpartij, RVS tuinverlichting, vaste parasol en markiezen verfraaien de patio die bereikbaar is vanuit de woonkamer, de keuken en de oprit.
Indien men behoefte heeft aan een grotere tuin zou het naast de woning gelegen recent aangekochte perceel hiervoor ideaal gebruikt kunnen worden. Een sfeerimpressie hiervan is te zien in de video op de website van Kempen&Oberdorf.

Parkeergelegenheid:
Aan de zijkant en achterzijde van de woning is parkeergelegenheid voor tenminste 4 auto's. Perceeloppervlakte is recent uitgebreid wat betekend dat er naast het perceel extra parkeergelegenheid gecreëerd kan worden voor minimaal 7 auto's.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1917
- Woonoppervlakte: ca. 310 m²
- Inhoud: 1200 m³
- Perceeloppervlakte: 535 m² (D7565, D7566, D7567, D8038, D5633.)
- Deze woning is zeer fraai afgewerkt in authentieke stijl met hoogwaardige materialen
- Het pand is uitermate goed geïsoleerd, zowel warmtetechnisch als akoestisch o.a. door dakisolatie, voorzetwanden, dubbelglas en zelfs combinaties van enkel- én dubbelglas.
- Weersafhankelijk geregelde CV met aparte boiler merk Nefit Ecomline HR (2003), mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- De gehele parterre en de badkamers zijn voorzien van een separaat geregelde vloerverwarming
- Fluisterstille airco op begane grond en masterbedroom
- De woning is voorzien van een brand- en inbraakalarminstallatie, video-intercom met een binnenunit op elke verdieping
- Omwille van privacy én zonwering ,waar nodig, voorzien van automatische screens
- Rondom de woning én binnen automatisch aangestuurde nachtverlichting
- Zeer uitgebreide elektrische installatie, meerdere aansluitpunten voor huistelefoon en kabel op elke verdieping
- De woning is rijkelijk voorzien van inbouwspots, in de masterbedroom en badkamer klinkt muziek uit de inbouwspeakers van een Marantz stereo-installatie
- In de masterbedroom en de keuken is een vast TV scherm gemonteerd
- Er zijn voorzieningen getroffen om een lift naar de 1e verdieping te realiseren
Bekijk deze woning ook via: https://my.matterport.com/show/?m=8UYgR27GdXU

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 535 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 7565 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 7566 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 7567 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 8038 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 5633 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminastraat 10, 6131 KN Sittard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.