Grasbroekstraat 14

* RUIME TWEE ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE VOOR 2 AUTO'S *
* LAAG ENERGIEVERBRUIK DOOR 12 ZONNEPANELEN*
* 4 RUIME SLAAPKAMERS *
* RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN LIMBRICHT *


Aan de rand van het populaire dorp Limbricht, bieden wij deze ruime twee onder 1 kap woning met garage en leuke tuin aan

Algemeen
• Bouwjaar 1971
• Deze woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 117 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 263 m²
• Inhoud ca. 379 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen HR glas
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom) met een opbrengst van 3154 KwH het afgelopen jaar
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie, type Nefit HRC 25/cw4, welke is gehuurd via Volta Limburg. Koper dient de huidige huurovereenkomst over te nemen


Ligging
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een basisschool en op fietsafstand van middelbare scholen
• De bereikbaarheid per auto is goed te noemen, door goedeuitvalswegen en 2 autosnelwegen in de naaste omgeving
• NS-Station van Sittard is op korte afstand gelegen

Indeling

Begane grond
• Overdekte entree, geheel betegeld toilet met fonteintintje en zwevend closet
• Gezellige en lichte doorzon woonkamer met een eiken parketvloer
• Semi-open keuken met aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser
• Tevens is op deze verdieping een voorraadkast met ingebouwde close-in boiler gelegen.

1e verdieping
• Vanaf overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer
• 2 slaapkamers hebben een ingebouwde kledingkast
• Complete betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel
• Overloop, bergzolder met cv-opstelling en opstelling omvormer voor de zonnepanelen
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.

Tuin
• De gezellige omsloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten
• De tuin is voorzien van een overdekt terras met lichtkoepels en een gazon.
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage en de oprit via een zij-ingang

Garage
• Ruime garage voorzien van elektriciteit en voorzien elektrisch bedienbare sectionaal poort
• Deze garage biedt plaats voor 2 auto's

KORTOM: EEN PRETTIG LICHTWOONHUIS IN HET GEZELLIGE LIMBRICHT MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.