Beekstraat 2

* KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS *
* LAAG ENERGIEVERBRUIK*
* GEHEEL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR *
* MOOIE LIGGING IN DE KERN VAN OUD URMOND *
* MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 WERKKAMERS *


Karakteristiek gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 4 mooie slaapkamers en 2 werkkamers, gelegen aan de rand van Oud Urmond, met een verrassende speelse indeling en gezellige knusse achtertuin
Deze woning ligt ideaal nabij een mooi wandel gebied, speeltuintjes en een voetbalveldje.

Algemeen
• Bouwjaar 1950, gerenoveerd in 2002/2004 gemoderniseerd 2014
• Zeer charmante en authentieke uitstraling met een moderne hedendaagse afwerking
• Op de begane grond veel leefruimte door een ruime aanbouw aan de achterzijde
• Kantoor/werkruimte op de begane grond
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte 199 m²
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een separate keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel F (dakisolatie hierin niet meegenomen)
• Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie zijn aanwezig
• Woning maakt onderdeel uit van de beschermde stadsgezichten in Oud Urmond

Ligging
* Gelegen in de kern van Oud Urmond
* Op loopafstand van o.a. natuur/wandelgebied en supermarkt
* Met de auto binnen ca. 5 minuten van de autosnelweg

Indeling
Kelder
* Ruime voorraadkelder

Begane grond
* Entree met hal, meterkast en garderobe
* Gezellige leefkeuken met Jatoba houten plankenvloer
* Moderne houten keuken met inductiekookplaat 5 pits, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, close-inn boiler, combi-magnetron/oven en hete luchtoven
* Tussenruimte met toilet en separaat washok
* Middels enkele trappen is er toegang tot de sfeervolle woonkamer
* Woonkamer met Jatoba plankenvloer en openslaande tuindeuren
* Kantoorruimte met laminaatvloer en trapkast

1e verdieping
* Stijlvolle authentieke gelakte trap naar de verdieping
* Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers
* De badkamer bereikbaar vanaf de grootste slaapkamer met bubbelbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel en dubbele wastafel
* Op gehele verdieping ligt een eiken parketvloer
* De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde met toegang badkamer
* De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinderkamer met toegang tot een bergruimte
* De derde slaapkamer betreft eveneens een leuke kinderkamer en is gelegen aan de voorzijde


2de verdieping
* Bereikbaar middels een authentiek trappenhuis met mooie afgelakte trap
* Voorzolder met c.v.-opstelling (nefit ecomline 2007, separate gasboiler) en bergruimte
* Ruime vierde zolder/slaapkamer met Velux dakraam
* Vide, ideale werkplek

Berging
* Bereikbaar vanaf de oprit van de buren en vanuit de achtertuin

Tuin
* De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het westen en biedt privacy

Kortom: Wonen in een sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een knusse zonnige achtertuin met veel privacy.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.