Meexstraat 18

Verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning op een rustige én centrale locatie

Deze gemoderniseerde woning uit 1974 combineert sfeer met comfort en biedt dankzij de royale aanbouw opvallend veel leefruimte op de begane grond. De halfopen keuken sluit mooi aan op de lichte woonkamer en tuinkamer/serre, met fijn zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en buitenkeuken.

Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, ruime zolder en praktische kelder is dit een ideaal gezinshuis. Ook de ligging is perfect: rustig, maar toch op loopafstand van winkels, basisschool en OV, én op korte rijafstand van Maastricht, Heerlen en Eindhoven.

Algemeen
• Bouwjaar 1974 gemoderniseerd tussen 2009 en 2016
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde
• Zeer goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een half open keuken en glad gestuukte wanden
• Totale woonoppervlakte ca. 152 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 428 m²
• Inhoud ca. 684 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Aluminium kozijnen met dubbelglas en deels HR++ glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met vier slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2020 eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. basisschool, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en meterkast
• Ruime doorzon woonkamer met parketvloer en aangebouwde serre
• Tuinkamer/serre voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en optimaal tuincontact
• Half open keuken met een moderne lichte keukeninstallatie in hoek opstelling v.v. inbouwapparatuur o.a.
4 pits inductiekookplaat met extra warmhoudplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en combimagnetron

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tegelvloer
• De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en airco en is gelegen aan de voorzijde van de woning
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• De derde slaap/werkkamer is gelegen aan de voorzijde, hier bevindt zicht tevens de vaste trap naar de
tweede verdieping
• Complete ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel
• Voorzolder met c.v.-opstelling
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of vierde slaapkamer.

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy
• De tuin beschikt over een overdekt terras met eenvoudige buitenkeuken voorzien van water en koelkast
• Vanuit de tuin is er toegang de garage en een houten berging

Garage en berging
• Zeer ruime garage met een elektrische poort naar de voorgelegen oprit, een loopdeur naar de tuin en gootsteen
• Achter de houten berging is eveneens een afgesloten oprit bereikbaar

KORTOM: Een heerlijk vrijstaand gezinshuis met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een top ligging – klaar om zo te betrekken!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.