Weustenraadstraat 6

Op zoek naar een instapklare woning? Deze mooie woning aan de Weustenraadstraat 6 in Sittard biedt alles wat je zoekt! Met 3 ruime slaapkamers, een energielabel A voor optimale energie-efficiëntie, en een onderhoudsvrije tuin, is dit de perfecte plek om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een voorgelegen oprit.

Algemeen
• Bouwjaar 2004
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 193 m²
• Inhoud ca. 360 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten met HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken en screens
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen (bouwjaar 2013)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2019, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige en jonge woonwijk Baandert op loopafstand van het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 6.5 km op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 2 km afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met natuurstenen vloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Gezellige ruime woonkamer met een natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en een airco
• Half open keuken met natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een was/cv ruimte
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste en de middelste slaapkamers beschikken over airco
• Complete badkamer met ligbad, een toilet en een wastafel in een badkamermeubel
• De wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen, standplaats cv-ketel en WTW-systeem

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonligging op het noorden
• De tuin beschikt over een mooie overkapping en is geheel betegeld
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim tuinhuis

Garage
• Ruime (droog te bereiken) garage met een electrische sectionaal, een aansluiting voor een spoelbak en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET DE LEUKE JONGE WOONWIJK BAANDERT MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.