Rijksweg Zuid 193

Bent u op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning op een centrale locatie? Dan is deze karaktervolle tussenwoning nabij het centrum van Sittard zeker een bezichtiging waard.

De woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een energielabel A. Daarnaast profiteert u van volop parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via de achtergelegen weg, een groot pluspunt op deze locatie.

Kortom, een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Sittard te bieden heeft.

Algemeen

• Bouwjaar: 1929
• Zeer charmante woning met authentieke uitstraling
• Gezellig, goed onderhouden en met liefde bewoond
• Totale woonoppervlakte ca. 154 m²
• Perceeloppervlakte ca. 779 m²
• Inhoud ca. 650 m³
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van rolluiken
• Uitgerust met 11 zonnepanelen (2023)
• Met 4 slaapkamers: een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie AWB (gehuurd, €46,93 + €13,59 huur+onderhoudscontract per maand)

Ligging

• Gelegen nabij het centrum van Sittard
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op loopafstand

Indeling

Kelder
• Ruime voorraadkelder

Begane grond
• Hal met authentieke terrazzovloer en meterkast
• Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, originele schuifdeuren en muurkasten
• Aparte gang met witgoedaansluitingen en toilet
• Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven

Eerste verdieping
• Bereikbaar via houten trap
• Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken
• Zeer ruime, te moderniseren badkamer met ligbad, toilet en wastafel

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap met 4 dakramen
• Voorzien van 2 slaapkamers
• Stookruimte met opstelling CV-ketel en toegang tot vliering middels vaste trap voor extra bergruimte

Tuin

• Zeer diepe achtertuin gelegen op het noordwesten
• Voorzien van terras met overkapping, gazon, moestuin en achterom
• Toegang tot achtergelegen pad met parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 3-4 auto's

Berging

• Praktische berging voorzien van elektra

Kortom

Wonen in een zeer ruime en karaktervolle tussenwoning uit 1929, met energielabel A, vier slaapkamers, een diepe achtertuin én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.