Sanderboutlaan 77

* NETTE WONING *
* NABIJ HET CENTRUM *
* MODERNE NIEUWE KEUKEN *
* MOOIE LIGGING *

Nette halfvrijstaande woning op steenworp afstand van het centrum met een leuke open indeling op de begane grond, nette achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
* Bouwjaar 1958 begane grond gemoderniseerd in 2020
* Op de begane grond een open leefruimte
* Gezellig en goed onderhouden huis
* Totale woonoppervlakte 104 m²
* Geen isolatie
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken
* Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
* Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken.
* Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
* Energielabel E
* CV-installatie Nefit huurketel bouwjaar 2020 (huurcontract ca. €40,- per maand dient te worden overgenomen
door koper)

Ligging
* Gelegen nabij het centrum
* Op loopafstand van o.a. winkels en school
* Met de auto ca. 5 minuten van de autosnelweg

Indeling

Kelder
* Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen

Begane grond
* Entree met hal, toilet, garderobe en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars)
* Gezellige doorzon woonkamer met een eiken parketvloer en een gashaard
* Moderne open keuken met modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, oven, vaatwasser en
een inductiekookplaat met afzuigkap

1e verdieping
* Trap naar de verdieping
* Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, garderobekamer en badkamer
* Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
* De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
* Beide andere slaapkamers betreffen leuke ruime kinderkamers
* Garderobe kamer
* Complete betegelde ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

2de verdieping
* Bereikbaar middels een vlizo trap
* Ruime bergzolder met standplaats cv-ketel

Tuin
* De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een overdekt terras, gras en borders.
* Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage
* Garage voorzien van elektra, water en elektrische poort.

KORTOM: WONEN IN EEN NETTE HALFVRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.