Houterend 58

Ruime vrijstaande woning met grote loods/opslagruimte op een zeer ruim perceel van ca. 1740 m²

Algemeen
• Bouwjaar 1966
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 143 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1740 m²
• Inhoud ca. 738 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas m.u.v. glas in lood raam en enkele bovenlichten
• Deze woning beschikt aan de achterzijde over rolluiken
• Met 20 zonnepanelen (ter overname)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie Remeha Calenta (eigendom) bouwjaar 2022
• Met ruime opslagloods/stalling voor diverse doeleinden te gebruiken. (geen bedrijfsbestemming meer)
• Het originele dak van de woning en loods zijn geheel asbestvrij gemaakt.

Ligging
• Gelegen nabij het centrum en uitvalswegen
• Op loopafstand van o.a. winkelcentrum

Indeling

Kelder
• Ruime voorraadkelders met cv-opstelling en witgoedaansluitingen

Begane grond
• Entree met hal, toilet, meterkast en garderobe
• Ruime woonkamer met parketvloer, gashaard en serre
• Gesloten keuken met ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-
oven, koelkast en vaatwasmachine.
• Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel in een badkamermeubel
• Voormalige 2de badkamer, dient afgebouwd te worden
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers
• Op gehele verdieping ligt een parketvloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels een loopdeur toegang tot een plat dak
• Alle andere slaapkamers betreffen leuke ruime kinderkamers
• Separate bergkast

2de verdieping
• Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder

Tuin
• De zeer ruime achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• In de tuin bevindt zich een 8 persoons sauna (houtgestookt) en 8 persoons hottub (eveneens houtgestookt)
• Vanuit de tuin is er toegang tot de loods, sauna en tuinhuis
• Ruim houten tuinhuis

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage met sectionaal poort is voorzien van elektriciteit en water

Loods
• Ruime loods welke voor diverse doeleinden gebruikt zou kunnen worden

KORTOM: WONEN IN EEN MOOIE VRIJSTAANDE WONING OP EEN ZEER RUIM PERCEEL MET GROTE LOODS OP EIGEN TERREIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.