Havenzicht 7

* IDEAAL GEZINSHUIS *
* LAAG ENERGIEVERBRUIK *
* EEN MOOIE RUSTIGE LIGGING *
* GOED ONDERHOUDEN NIEUWBOUW WONING *

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de haven van Stein. Welke is gelegen nabij het nieuwe centrum van Stein. Het betreft een nieuwbouwwoning voorzien van 4 slaapkamers, garage, tuin en dakterras.

Algemeen
• Bouwjaar 2003
• Op de begane grond beschikt deze woning over veel leefruimte.
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis.
• Totale woonoppervlakte 138 m²
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Hardhouten kozijnen met van HR++ glas.
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis.
• Energielabel B.
• CV-installatie Remeha bouwjaar 2021 eigendom.

Ligging
• Gelegen aan de rand nabij het oude centrum van Stein.
• Op loopafstand van o.a. supermarkt en winkelcentrum.
• Met de auto ca. 5 min naar de autosnelweg.

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, meterkast, toilet, garderobe en trap naar de 1ste verdieping.
• Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
• Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoom combi oven (ca. 2018) en koelkast.

1e verdieping
• Trap naar de verdieping.
• Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• De gehele verdieping is voorzien van een tapijtvloer.
• De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en een leuk uitzicht aan de voorzijde.
• De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een ruime kinderkamer.
• De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft eveneens een leuke kinderkamer.
• Complete wit betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wc en een vaste wastafel in een badkamermeubel.
• Vanaf de overloop is er toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap.
• Berging met c.v.-opstelling en wtw-systeem.
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.

Tuin
• De gezellige knusse achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van kunstgras, terras en border.
• De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.
• Vanuit de tuin is er toegang tot de bijkeuken en de woning.

Garage
• Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektriciteit en een kantelpoort

KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN WONING. OP EEN RUSTIGE PLEK GELEGEN MET UITZICHT OVER DE HAVEN VAN STEIN. VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN EN DAKTERRAS.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.