Van Pallandtstraat 7

Aan de rand van Sittard in de rustige wijk "Kempenhof" is deze eindwoning gelegen. Deze nette woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime achtertuin en garage.

Begane grond:
Entree in hal met toegang toilet, trap naar de eerste verdieping, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar dag- en nachttarief) en woonkamer.
De doorzon woonkamer, is voorzien van een trapkast en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers beschikken over dubbelglas met houten kozijnen.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche in bad, toilet en wasbak.

Tweede verdieping:
De zolderruimtes zijn beschikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de cv ketel (Intergas 2013, eigendom) en witgoedaansluiting. Door de reeds geplaatste scheidingswanden kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, deze ruimte wordt belicht door een Velux dakraam.

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin op het oosten voorzien van een terras en gras.

Garage:
Vanuit de tuin bereikbare garage met bovengelegen vliering en voorgelegen oprit.

BIJZONDERHEDEN:
• Dit pand is goed onderhouden.
• Deze woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. overloop en voordeur)
• Bouwjaar cv ketel: Intergas 2013, eigendom.
• Bouwjaar: 1986
• Perceeloppervlakte dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervoor zijn voor rekening koper.
• Woonoppervlakte ca. 118 m²
• Inhoud ca. 410 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie

De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de vaste projectnotaris en niet ter keuze van koper is. Dit geldt niet t.a.v. de hypotheekakte.
De projectnotaris is:
Van Agt & Dussel Notarissen
Brainpark I, gebouw Trias 2
K.P. van der Mandelelaan 100

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
3062 MB Rotterdam