Stadswegske 83

In het centrum van Sittard, nabij het station ligt deze ruime stadswoning in het complex 'Sittadel'. Deze woning met veel lichtinval beschikt maar liefst over 3 verdiepingen en op de begane grond is een grote ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals wonen en werken aan huis. Er is een balkon met optimale privacy en een groot dakterras aanwezig. Tevens beschikt deze woning over 1 garage en 1 parkeerplaats in het souterrain.
De woning ligt op loopafstand van het centrum, treinstation en busstation, schouwburg, AH, stadspark, Anytime en voetbalstadion. Tevens is er een goede verbinding met uitvalswegen naar de autosnelweg.

Begane grond:
Via de entree met travertin vloer heeft u toegang tot de meterkast, de garage, kantoor annex hobbyruimte en het toilet. De kantoor- annex hobbyruimte (ca. 49m²) met linoleum vloer heeft veel lichtinval en beschikt over een trapkast. Tevens is er een keukenblok met elektrische boiler aanwezig. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals wonen en werken aan huis of als extra woonruimte.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De ruime, zonnige woonkamer in halve maan vorm beschikt over een travertin vloer en grote raampartijen welke grotendeels voorzien zijn van screens.
Er is een balkon aanwezig met optimale privacy welke middels een schuifdeur toegankelijk is.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en deze gehele verdieping is circa 68 m².
De keuken van notenhout is met de hand gemaakt en in 2017 gerealiseerd. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur; vaatwasser, boiler, combi magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, 2 koelkasten en 2 diepvriezen.

Tweede verdieping:
Middels de trap bereikt u de overloop met vloerbedekling en is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4.03 x 4.21 m met vloerbedekking en inbouwkasten met verlichting.
Slaapkamer 2: ca. 4.03 x 3.00 m met vloerbedekking, inbouwkasten met verplichting en toegang tot slaapkamer 3.
Slaapkamer 3: ca. 4.30 x 3.20 m met vloerbekleding, inbouwkasten met verplichting, toegang tot slaapkamer 2 en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen (voorheen wastafel).
De badkamer (ca. 8 m²) is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet, douchecabine en een wastafel in badmeubel met toiletkastjes. Op de overloop bevindt zich een berging met daarin de standplaats van de cv-ketel.

Derde verdieping:
Op de 3e verdieping bevindt zich de 4e slaap- annex hobbykamer met laminaatvloer. Deze kamer (ca. 19 m²) heeft toegang tot het royale dakterras. Er is een airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen. De ruimte beschikt over veel raampartijen met alle elektrische screens.

Garage:
De garage (ca. 5.80 x. 3.20 m) met elektrische poort beschikt over water en elektra en biedt plek voor 1 auto.
Tevens is er in het souterrain een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Inhoud: 737 m³
- Woonoppervlakte: 205 m²
- De woning beschikt over mechanische ventilatie
- Deze woning is keurig onderhouden, instapklaar en beschikt over veel leefruimte.
- Alle verdiepingen beschikken over een intercom waarmee de voordeur geopend kan worden.
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming geschiedt middels een cv combiketel Nefit Economy 2018,
- De VVE bijdrage betreft € 186,89 per maand

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.