Rijksweg Noord 207

Aan een ventweg van de Rijksweg Noord te Sittard is deze karakteristieke te moderniseren jaren 30 woning gelegen. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, badkamer op de begane grond en een leuke tuin met veel privacy. Het mooie trappenhuis, originele deuren en glas in lood ramen zijn de kenmerken van het authentieke van deze woning.

Souterrain:
De ruime voorraadkelder en waskelder ca. 13 m²

Begane grond:
De hal voorzien van een parketvloer biedt toegang tot een trap naar de eerste verdieping, meterkast, woonkamer, kelder, en de keuken. De meterkast is voorzien van 9 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een parketvloer en twee authentieke ramen aan de voorzijde staat in een halfopen verbinding met de tuinkamer. In de tuinkamer (ca. 17 m²) ligt een tegelvloer en een grote raampartij met loopdeur biedt een fraai uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de tuinkamer is er middels een schuifpui toegang tot de keuken.
In deze keuken (ca. 11m²) ligt een parketvloer en er staat een nette keukeninstallatie in een hoekopstelling met kookeiland en apothekerskast. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits ceramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler en combi-oven.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tussen portaal, welke toegang biedt tot de badkamer en het toilet.
De te moderniseren badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel in een badkamermeubel.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop voorzien van tapijtvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 1: ca. 12 m² met tapijt vloer.
- Slaapkamer 2: ca. 19 m² met tapijt vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer en enkele separate bergruimtes.
Slaapkamer 3 ca. 22 m² met tapijtvloer en Velux dakraam
Separate ruimte met standplaats cv ketel.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is verder ingericht met een ruim terras en gras.

Berging:
Vanaf het terras bereikbare berging welke is voorzien van elektriciteit.
Naast de woning is een carport gelegen.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: ca. 332 m²
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 608 m³
Cv ketel: Intergas combiketel bouwjaar 2013, gehuurd ca. € 46,- per maand huurcontract dient worden overgenomen.
Deze woning beschikt over gedeeltelijk houten kozijnen en kunststofkozijnen met gedeeltelijk dubbel en enkel glas
Deze woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken.
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie (kruipruimte)


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.