Charles Beltjenslaan 29

In de villawijk "Kollenberg" nabij het gezellige centrum van Sittard, ligt deze ruime vrijstaande villa met een bijzondere split level indeling op een ruim perceel van 1300 m². Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, een zeer ruime kantoor/hobbykamer, twee badkamers een bergzolder en een inpandige garage. Wonen en werken aan huis is ideaal te combineren in deze woning.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in een stookruimte, wijnkelder, voorraadkelder en de ruime garage.

Begane grond:
De ruime entree met natuurstenen tegelvloer biedt toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer, keuken, kantoor/hobbykamer, trap naar het souterrain en de eerste verdieping.
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
De meterkast is voorzien van 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Kantoor/hobbykamer ca. 20 m² voorzien van tapijtvloer en een groot raam aan de zijkant van de woning.
De l-vormige woonkamer ca. 68 m² met tegelvloer is voorzien een open haard en inbouwkast met doorgeefluik naar de keuken. Een groot hoekraam en enorme schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval.
De gesloten keuken ca. 20 m² met vinyl vloer is voorzien van een muurkast en ruim keukenblok in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast met vriesvak, 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken biedt eveneens veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier is plek voor de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de zijtuin.


Eerste verdieping:
De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers.
- Slaapkamer 1: ca. 20 m² met tapijtvloer, inbouwkasten en groot balkon aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: ca. 11 m² met tapijtvloer en inbouwkast
- Slaapkamer 3: ca. 14 m² met tapijtvloer en inbouwkast
- Slaapkamer 4: ca. 8 m² met tapijtvloer en inbouwkast
Badkamer 1 ca. 8 m² is bereikbaar vanuit slaapkamer 1/master bedroom en beschikt over een ligbad, toilet en een vaste wastafel.
Badkamer 2 ca. 6 m² is bereikbaar vanuit badkamer 1 en via de overloop.
Op de overloop bevindt zich tevens een muurkast.


Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop welke toegang biedt tot de vijfde slaapkamer, muurkast en een multifunctionele ruimte.
Slaapkamer 5: ca. 17 m² met tapijtvloer en vaste wastafel. Deze slaapkamer biedt tevens toegang de bergzolder.
Multifunctionele ruimte ca. 52 m² voorzien van vinyl vloer en 2 grote dakramen zorgen voor lichtinval.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen. In de tuin staan diverse grote bomen, borders, een terras en gras.

Garage:
De inpandig bereikbare garage ca. 55 m² met tegelvloer is voorzien van een elektrische kantelpoort met loopdeur, water en afvoer.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: ca. 1300 m²
Woonoppervlakte: ca. 348 m²
Inhoud: ca. 1678 m³
Cv ketel: Remeha bouwjaar 2011 eigendom
Warm water middels gasboiler
Deze woning beschikt over aluminium kozijnen met grotendeels enkel glas.
Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken en enkele zonneschermen.
Isolatie: geen


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.