Beethovenstraat 48

Charmante twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers en ruime garage. Gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Sittard, voorzien van veel lichtinval en ruime mate van privacy.

Algemeen:
• Bouwjaar 1963
• Totale woonoppervlakte 80 m²
• Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR een HR++ glas
• Voorzien van 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden woning met veel lichtinval
• Energielabel: E
• CV-installatie: Nefit HRC Proline is gehuurd, huurprijs € 36,18 per maand, huurcontract dient te worden overgenomen door koper

Ligging:
• Gelegen in de wijk: Vrangendael
• Op loopafstand van het centrum van Sittard.
• Kort gelegen aan diverse uitvalswegen.
• NS-Station op 10 min. fietsen.

Indeling:

Kelder:
• Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
• Hal met tegelvloer biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), kelder en toegang tot keuken.
• De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de keuken.
• De nette keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en muurkast.
• Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
• De trap met tapijtvloer biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping.
• Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche(cabine), zwevend toilet en vaste wastafel in badmeubel.

2de verdieping:
• Middels een vlizotrap bereikbaar.
• Bergingszolder met c.v.-opstelling.

Tuin:
• De geheel omsloten achtertuin is gelegen op noorden en is voorzien van gazon en terras met overkapping.
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage, bergingsruimte en toegang via een loopdeur tot de oprit.

Garage:
• Ruime garage voorzien van een sectionaalpoort

KORTOM: EEN PRETTIG LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.