Maasheuvel 1

In de kern van Roosteren bieden wij dit ruime woonwinkelpand aan bestaande uit een grote winkelruimte op de begane grond en een goed onderhouden bovenwoning.
Dit object is geschikt voor verschillende doeleinden

Souterrain:
Kelderruimte (ca. 7 m2)

Begane grond:
Entree, hal met aparte toegang tot de bovenwoning
Winkelruimte (ca. 250 m2 vvo), welke is voorzien van een plavuizenvloer
Hal met koelcel, slagerij met plavuizenvloer en keuken met plavuizenvloer, welke is voorzien van een aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (totaal ca. 55 m2 vvo)
Kantoorruimte met plavuizenvloer (ca. 16 m2 vvo)
Magazijn met inpandige berging (ca. 46 m2 vvo)
Voor het magazijn is een ruime overkapping gelegen (ca. 6.85 x 5.21)

Eerste verdieping:
Via de overloop met parketvloer biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en het dakterras
De ruime woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van een mozaiek parketvloer en staat in verbinding met de keuken (ca. 13 m2) met parketvloer en een moderne aanbouwkeuken, welke is voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser
De geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) beschikt over een ligbad, een zwevend toilet en een vaste wastafel (in badmeubel).
Het riante dakterras (totaal ca. 88 m2) is deels voorzien van een overkapping

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, welke is voorzien van een slaapkamer (ca. 5,36 x 4,23), een douche, een toiletruimte en een bergruimte

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1950
Perceeloppervlakte: ca. 1.096 m2
VVO begane grond ca. 381 m2
Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 116 m2
Cv ketel: type Nefit, eigendom
Deze woning beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas
Isolatie: dakisolatie
Dit object is geschikt voor wonen in combinatie met werken, doch andere bestemmingen behoren wellicht tot de mogelijkheden
De huidige bestemming van het object is detailhandel met wonen op de verdieping

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.