Martin Luther Kingstraat 21

* VRIJSTAAND HUIS *
* ZEER MOOIE LIGGING *
* SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND *
* MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS EEN IDEALE GEZINSWONING *

Deze charmante vrijstaande woning uit 1992 is gelegen aan de rand van Limbricht. De woning beschikt over een levensloop bestendige indeling en een heerlijke vrij gelegen achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1992 gemoderniseerd 2011
• Modern afgewerkt huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Op de begane grond een speelse indeling en een prachtig uitzicht op de zij en achtertuin
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met moderne open keuken
• Totale woonoppervlakte 170 m²
• Isolatie volledig
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha Avanta bouwjaar 2011

Ligging
• Gelegen aan de rand van Limbricht
• Op loopafstand van basisschool
• Met de auto nabij uitvalsweg
• NS-Station ca. 10 minuten per fiets

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, modern toilet, meterkast en garderobe
• Gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van lamelparket en open haard biedt veel lichtinval
• Moderne open keuken met veel bergruimte en een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap.
Separate kastenwand met koelkast en combi-oven. Aanrecht met vaatwasmachine en leuk uitzicht naar de tuin
• Tussenportaal met waskast
• Slaapkamer met laminaatvloer, schuifpui naar overdekt terras en verbindingsdeur naar de badkamer
• Badkamer met vrijstaand bad, toilet en dubbele wastafel in een badkamermeubel

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde bergkast onder het schuine gedeelte en een leuk uitzicht aan de voorzijde
• De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en betreffen beide leuke kinderkamers
• Complete betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in een badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder

Tuin
• De prachtige onder architectuur aangelegde zij-en achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een overdekt terras, diverse borders en een vlonder terras
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis

Garage
• Ruime inpandige geïsoleerde garage is voorzien van elektriciteit, water, verwarming en een sectionaal poort
• Eenvoudig extra keukenblok en standplaats cv ketel

KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT VRIJSTAAND HUIS IN HET GEZELLIGE LIMBRICHT MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ZIJ- EN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.