Bandstraat 14

* VERRASSEND RUIME WONING MET RIANTE AANBOUW
* 4 RUIME SLAAPKAMERS
* 2 BADKAMERS
* RUIME LEEFKEUKEN MET MODERNE AANBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND
* ZONNIGE TUIN MET RIANT TUINHUIS

Op steenworp afstand van het centrum van Born en het Kasteelpark is deze verrassend ruime eindwoning met aanbouw, 4 slaapkamers en fraaie tuin gelegen

Algemeen
• Bouwjaar 1986, aanbouw gerealiseerd in 2020
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 181 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 299 m2
• Inhoud ca. 676 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas incl. ingebouwde horren op de verdiepingen
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken en heeft 8 zonnepanelen
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open leefkeuken met een moderne aanbouwkeuken met kookeiland
• Energielabel B
• CV-installatie, cv-combi, type AWB, bouwjaar 2015, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Born en het Kasteelpark
• Goed bereikbaar per auto, door de nabijheid van de autosnelweg A2

Indeling

Begane grond
• Via de entree bereikt u de hal met tegelvloer en meterkast
• De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast, vloerverwarming en een airco
• Riante leefkeuken in de aanbouw met laminaatvloer, een lichtkoepel met elektrisch bedienbare zonwering en een schuifpui naar de tuin.
• De keuken is voorzien van een moderne witte aanbouwkeuken met kookeiland met 5 pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser
• Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• 2/3 hoog betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel
• Voorzolder met c.v.-opstelling
• Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en airco
• Tweede, moderne, badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin is voorzien van een gazon, een terras en een houten buitenverblijf met veranda
• Het houten buitenverblijf is voorzien van een pallet kachel, een TV aansluiting en een bar

Garage
• Vanuit de bijkeuken bereikbare garage/berging met voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN VERRASSEND RUIM WOONHUIS BINNEN HET GEZELLIGE BORN MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN RUIME LEEFKEUKEN EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN MET FRAAI BUITENVERBLIJF.
DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.