Oudeweg 12

Charmante vrijstaande woning gelegen op een groot perceel aan een rustige weg gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin, veel bergingsmogelijkheden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Souterrain:
Via een vaste trap vanuit de hal bereikbare provisiekelder met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Zij-entree met hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (6 groepen 2 aardlekschakelaars dag- en nachttarief) biedt toegang tot keuken, woonkamer en kelder.
De doorzon woonkamer beschikt over een schuifpui, welke toegang biedt tot het terras van de achtertuin. Tevens biedt de woonkamer ook toegang tot de keuken.
De gesloten keuken beschikt over eenvoudige keukeninstallatie, muurkast en close in boiler. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.
De gehele verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

Eerste verdieping:
De overloop met tapijtvloer en airco biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: met tapijtvloer.
- Slaapkamer 2: met tapijt vloer toegang tot een balkon.
- Slaapkamer 3: met tapijt vloer met muurkasten.
- De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een zwevend closet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. Op deze bergzolder bevindt zich standplaats cv ketel, badgeiser en is het voorzien van een klein dakraam.

Tuin:
Omsloten achtertuin met terras, gazon, berging en zij-ingang vanuit de oprit.
Deze tuin is gelegen op het noordwesten

Garage/berging:
De garage beschikt over een spoelbak en heeft een opslaande poort tot een lange voorgelegen oprit.
In de achtertuin gesitueerde berging met bovengelegen duiventil.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: ca. 755 m²
Woonoppervlakte: ca. 106m²
Inhoud: ca. 451m³
Cv ketel: (Nefit, bouwjaar 1995), eigendom
Deze woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met enkel glas, dubbel glas en HR++ glas
Deze woning beschikt over een alarminstallatie
Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken en twee zonneschermen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.