Elzasplein 11

* KINDVRIENDELIJKE LIGGING *
* LEUK SPEELS INGEDEELDE WONING *
* MET 9 ZONNEPANELEN, LAAG ENERGIEVERBRUIK *
* MOGELIJKHEID OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN *

Eigentijdse tussenwoning aan een doodlopende straat met speelveldje met een verrassende speelse indeling, gezellige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1995
• Leuk ingedeelde woning met keuken op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping en slaapkamers op
de tweede verdieping
• Totale woonoppervlakte 144 m²
• Isolatie volledig geïsoleerd
• Hardhouten kozijnen dubbelglas m.u.v. aluminium schuifpui in de keuken
• Met 3 slaapkamers; een leuk gezinshuis
• Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom)
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel B (zonnepanelen zijn nog niet in dit label verwerkt)
• CV-installatie Nefit Smartline bouwjaar 2009

Ligging
• Gelegen in een gezellige kindvriendelijke woonwijk met speelpleintje aan de voorkant en nabij een mooi wandelgebied
• Op loopafstand van o.a. basisschool en diverse winkels
• NS-Station ca. 10 minuten per fiets

Indeling

Begane grond
• Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast en garderobe
• Ruime keuken met modern keukenblok (recent vernieuwd) in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur
o.a. 4 pits-gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine
• Toilet met fonteintje

1e verdieping
• Gezellige doorzon woonkamer met parketvloer en vide
• Klein balkon aan de voorzijde van de woning

2de verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte
• De grootste slaapkamer beschikt over een pvc vloer en een leuk uitzicht aan de achterzijde
• De tweede en derde kamer ligt aan de voorzijde en betreffen leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Complete betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en toilet
• Stookruimte

Tuin
• Leuke achtertuin met vijver gelegen op het oosten
• Gezellig terras voorzien van een tegelvloer, vaste overkapping en inbouwhaard
• Tuinhuis voorzien van elektra
• Tuin is achterom bereikbaar

Berging
• Ruime inpandige berging (voormalige garage) voorzien van elektriciteit, water en inbouwkast met witgoed aansluitingen
• Overige ruimte kan eventueel als kantoor/werkruimte gebruikt worden

KORTOM: WONEN IN EEN SPEELS INGEDEELD HUIS MET EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE LIGGING, 3 SLAAPKAMERS EN EEN GEZELLIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.