Geleenstraat 50

Charmante vrijstaande jaren 70 split level bungalow op een mooie locatie in Munstergeleen met een verrassend leuke speelse indeling, kantoorruimte, veel bergruimte en een mooi groot perceel.

Algemeen
• Bouwjaar 1967 volgens Bagviewer Kadaster/1975 volgens de bouwtekeningen
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte en tuincontact
• Speels ingedeeld splitlevel
• Totale woonoppervlakte 164m²
• Isolatie, dakisolatie en dubbel glas
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas m.u.v. 1 raam in de kelderruimte
• Met 4 mooie slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel E
• CV-installatie, Lennox heteluchtverwarming Lennox en separate elektrische boiler (202)3 voor warm water

Ligging
• Gelegen nabij mooi wandelgebied
• Op loopafstand van o.a. diverse winkels, basisschool, huisarts en apotheek
• Met de auto nabij diverse uitvalswegen
• NS-station op ca. 10 minuten lopen (oud Geleen)

Indeling

Kelder
• Kelder bestaat uit 4 ruime kelderruimtes waarvan 2 in gebruik zijn als bergruimte
• Stookruimte met cv-ketel (bouwjaar 1975) en separate elektrische boiler (bouwjaar 2023)
• Kantoorruimte

Begane grond
• Entree met hal, meterkast, toilet en garderobe
• Gezellige L- vorm woonkamer met een open haard, parketvloer en schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning
• Gesloten keuken met een ruim keukenblok in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
• Keuken en hal zijn voorzien van een leistenen vloer
• Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur naar de achtertuin

Split level
• Twee trede trap naar de slaapkamers en de badkamer
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2de toilet
• Gehele verdieping voorzien van parketvloer
• De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de achterzijde en heeft een wandvaste kledingkast en wandvaste opstelling met tweepersoonsbed en kasten
• De tweede, derde en vierde kamer liggen aan de voor en achterzijde en betreffen een leuke kinder-, logeer- of werkkamers. Twee van de drie slaapkamers hebben een ingebouwde kledingkast.

Tuin
• De gezellige tuin is rondom de gehele woning gelegen en biedt veel privacy
• In de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras (op het westen gelegen) diverse borders en gras.

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage voorzien van elektriciteit, verwarming, water en een sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN 70 SPLIT LEVEL BUNGALOW MET MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.