Pastoor Welschstraat 1

Bij ZoWonen woning beginnen met: Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Charmante gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een rustige woonwijk in Geleen.
Algemeen
• Bouwjaar 1959
• Op de begane grond is een ruime woonkamer
• Gezellige gezinswoning met 4 slaapkamers
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten zijn voor koper
• Inhoud ca. 335 m³
• Isolatie: dakisolatie
• De volledige woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Een dichte keuken met 3 blok opstelling
• Energielabel B
• CV-installatie intergas 2022 (eigendom)

Ligging
• Gelegen in een rustige wijk in Geleen
• Op loopafstand van diverse voorzieningen
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station op ca 5 min fietsen

Indeling
Kelder
• Witgoedaansluitingen
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met toilet en meterkast (4groepen en 2 aardlek)
• Ruime doorzon woonkamer
• Eenvoudige keuken met 3 blok opstelling en muurkast

1e verdieping
• 2 kleinere slaapkamers
• 2 grotere slaapkamers voorzien van een muurkast
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder
• Badkamer met douche en wastafel

2de verdieping
• Zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is voorzien van een dakraam
• Met c.v.-opstelling

Tuin
• De tuin is voorzien van een ruime overkapping

Berging
• Vanuit de tuin is er toegang tot een vrijstaande berging voorzien van elektriciteit

KORTOM: WONEN IN EEN EENGEZINSHUIS MET VEEL SLAAPKAMERS IN EEN RUSTIGE WIJK.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.