Irisstraat 4

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Een leuke twee onder een kap woning met carport in de wijk Lindenheuvel op een ruim perceel
Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Leuke te moderniseren woning op een fijne locatie
• Totale woonoppervlakte ca. 96 m²
• Perceeloppervlakte onbekend, dit dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten zijn voor koper
• Inhoud ca 398 m³
• Isolatie: zolder
• Kunststof en houten kozijnen met dubbelglas
• Met 3 slaapkamers
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha HR 2019

Ligging
• Gelegen nabij verschillende voorzieningen
• Op loopafstand van o.a een supermarkt
• Met de auto nabij uitvalswegen (4min)

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Zij-entree met hal, toilet, ingang kelder en garderobe
• Knusse woonkamer
• Slaapkamer met ingang naar badkamer
• Badkamer met inloopdouche wc en wasmachine
• Aangebouwde keuken met eenvoudig keukenblok en aanbouw
• Meterkast 2 aardlekschakelaars, 5 groepen

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• 2 slaapkamers met tapijtvloer en een met novilonvloer
• Badkamer met douche en wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met cv-ketel

Tuin
• De ruime achtertuin heeft een grote carport
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging en betonnen garage

KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN GEZELLIGE WONING MET CARPORT OP EEN RUIM PERCEEL IN LINDENHEUVEL

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.