Putstraat 92

* ZEER RUIME STADSWONING *
* 6 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS *
* MIDDEN IN HET CENTRUM *
* EIGEN GARAGE *

Charmante ruime tussenwoning met garage en stadstuin in het centrum van Sittard

Algemeen
• Bouwjaar 1850
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Totale woonoppervlakte 191 m²
• Isolatie onbekend
• Houten kozijnen dubbelglas
• Met 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel ???
• CV-installatie Remeha bouwjaar 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen in het centrum
• Op loopafstand van o.a.
• NS-Station 15 minuten lopen

Indeling

Kelder
• Ruime voorraadkelder

Begane grond
• Entree met hal, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje
• Ruime woonkamer in een halfopen verbinding met de keuken
• Ruime leefkeuken met eenvoudig keukenkblok
• Tussenportaal met toegang kelder, trap naar de eerste verdieping en achtertuin

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, een muurkast en de badkamer
• Alle slaapkamers beschikken over een vaste wastafel met warm en koudstromend water.
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen
• Muurkast

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Vanaf de overloop is er toegang tot wederom 3 slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer
• Alle slaapkamers beschikken over een vaste wastafel met warm en koudstromend water.
• Kleine badkamer met douche
• Stookruimte met opstelling cv-ketel (Remeha bouwjaar 2022 eigendom) en mechanische ventilatie

Tuin
• De kleine stadstuin is gelegen op het noord-oosten
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage
• Garage voorzien van een kantelpoort

KORTOM: WONEN IN EEN ZEER RUIME STADSWONING MIDDEN IN HET CENTRUM VAN SITTARD MET KLEINE STADSTUIN EN GARAGE.

*De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
*er is een erfdienstbaarheid gevestigd van voetpad
*Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
*Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
*Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
*De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.