Rijksweg Zuid 44

Karakteristieke te moderniseren tussenwoning met mooie authentieke details gelegen op loopafstand tot het centrum.

Algemeen
• Bouwjaar 1920
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 144 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 160 m²
• Inhoud ca. 701 m³
• Houten kozijnen voorzien van enkel glas
• Deze woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
• Met 4 ruime slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit bouwjaar ca. 2020, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• NS-Station ca. 10 minuten loopafstand

Indeling

Kelder
• Ruime voorraadkelders

Begane grond
• Entree, hal met tegelvloer, toilet, meterkast en garderobe
• Gezellige doorzon woonkamer met parketvloer, twee openslaande deuren bieden toegang tot een terrasje
• Separate keuken met vinylvloer en eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur o.a. gasfornuis met oven en
afzuigkap

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke houten trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een toiletruimte
• Op gehele verdieping ligt een houten planken vloer
• Beide slaapkamers beschikken over muurkasten
• Ruime toiletruimte met toilet en vaste wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Twee slaapkamers voorzien van plankenvloeren
• Badkamer met zitbad en vaste wastafel

Tuin
• De knusse achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten en is voorrzien van een klein overdekt terras
• Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime aangebouwde berging
• De tuin is achterom bereikbaar

Berging
• Ruime berging met standplaats cv-ketel en witgoedaansluitingen

KORTOM: WONEN IN EEN OP TE KNAPPEN KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS NABIJ HET CENTRUM MET EEN GEZELLIGE KNUSSE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY.

LET OP IN DE KOOPOVEREENKOMST VAN DEZE WONING ZAL DE ERVEN CLAUSULE VAN NVM NEDERLAND ALS EXTRA ARTIKEL WORDEN TOEGEVOEGD.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.