Ophoven 137

Charmante tussenwoning met authentiek karakter en garage – 3 (mogelijke 4) slaapkamers – gewilde wijk Ophoven

Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1920, straalt karakter en authenticiteit uit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en een eigen garage. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Ophoven, vlak bij het centrum en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Algemeen

• Bouwjaar: 1920
• Authentieke en charmante uitstraling
• Woonoppervlakte: ca. 99 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 156 m²
• Inhoud: ca. 352 m³
• Dakisolatie aanwezig
• Hardhouten en houten kozijnen met dubbele beglazing
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e
• Energielabel: D
• CV-installatie (ATAG, 2013 – eigendom)

Ligging

• Rustige woonwijk nabij het centrum
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Slechts 10 minuten rijden naar de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand bereikbaar

Indeling

Begane grond

• Entree/hal met laminaatvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, muurkast en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Gezellige woonkamer met grenen vloer en trap naar de eerste verdieping
• Open hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron

Eerste verdieping

• Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Doorlopende houten grenen vloer
• Badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping

• Bereikbaar via vaste trap
• Overloop met witgoedaansluiting en toegang tot de derde slaapkamer en bergruimte
• CV-opstelling (ATAG, 2014)
• Mogelijkheid tot creëren van een extra (4e) slaapkamer

Garage en buitenruimte

• Ruime garage voorzien van kantelpoort
• De woning beschikt niet over een tuin, maar wel over een naastgelegen oprit (deze dient vrijgehouden te worden voor de achterbuurman).

Kortom: een charmante en knusse woning met authentieke uitstraling, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en eigen garage, op een centrale en rustige locatie in Ophoven.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.