Kempen & Oberdorf Sittard

Rijksweg Zuid 121
6134 AA Sittard
Tel: 046-4512349
makelaardij@kempenoberdorf.nl
Erensteinerstraat 45, 6463 XN Kerkrade Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Erensteinerstraat 45 in Kerkrade 6463 XN

Omschrijving

Op loopafstand van het stadspark in Kerkrade en andere voorzieningen ligt deze ruime opknap woning met veel mogelijkheden. De woning heeft drie woonlagen en een grote diepe tuin richting het zuiden.

Souterrain:
Provisiekelder (3,48 x 5,23 m)

Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief),
doorzon woonkamer (3,50 x 4,10 m) met parketvloer en openslaande tuindeuren, gesloten keuken (2,91 x 2,46 m) met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, bijkeuken met tegelvloer (3,25 x 2,46 m), de witgoedaansluiting, een tuindeur en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met tapijtvloer, drie slaapkamers.
Slaapkamer 1: met houten plankenvloer (3,55 x 3,88 m)
Slaapkamer 2: te bereiken via slaapkamer 1 met houten plankenvloer (3,55 x 2,67 m)
Slaapkamer 3: met houten plankenvloer (3,96 x 2,90 m)
Badkamer (te bereiken via slaapkamer 3) met ligbad v.v. Douchescherm, toilet en dubbele vaste wastafel. (3,96 x 1,76 m).


Tweede verdieping:
Overloop met houten plankenvloer, drie kamers met houten plankenvloer waarvan een met standplaats cv-ketel. En geheel v.v. bovengelegen vliering.
Kamer 1: met houten plankenvloer (4,01 x 3,45 m)
Kamer 2: met houten plankenvloer (3,62 x 3,20 m)
Kamer 3: met houten plankenvloer + standplaats cv-ketel (3,62 x 3,46)

Tuin:
Diepe achtertuin met terras, gazon en toegang tot garage.

Garage:
Dubbele stalen garage met kantelpoort aan de achterzijde gelegen (5,84 x 5,87 m)

Bijzonderheden
Cv-ketel Intergas HR uit 2017, gehuurd
Deze woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
Deze woning beschikt over rolluiken
Bowjaar ca. 1914
Woonoppervlakte ca. 151 m²
Inhoud ca. 590 m³
Perceeloppervlakte ca. 485 m²


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 135.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 485 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 377 m² (58.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie G Perceelnummer 2381 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom