Adsteeg 22

In het centrum van Beek gelegen mooie comfortabele, goed verzorgde, geheel onderkelderde, levensloopbestendige, instapklare vrijstaande woning met inpandige garage en mooie royale tuin met optimale privacy.

Algemeen
• Bouwjaar 1968, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
• Levensloopbestendig
• Totale woonoppervlakte ca. 143 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 588 m2
• Inhoud ca. 750 m3
• Energielabel A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
• Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR en HR++)
• Deze woning beschikt over 2 airco units (woonkamer en slaapkamer - 2019), rolluiken en een zonnescherm
• 15 zonnepanelen 2019, eigendom
• CV-installatie: Remeha Avanta 35 C, bouwjaar 2017, eigendom
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)

Ligging
• Gelegen in het het centrum van Beek, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid met de rust van het wonen in een dorp.
• Beek heeft een goed voorzieningenniveau en wordt omringd door landelijk gebied. Vanuit de Adsteeg bent u bovendien snel onderweg richting het Limburgse Heuvelland, terwijl ook steden als Maastricht en Heerlen goed bereikbaar zijn.
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling

Souterrain
• Garage (verwarmd) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, trapopgang naar de begane grond en toegang naar de overige ruimtes.
• Ruime berging met tegelvloer, daglichttoetreding en opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen.
• Bijkeuken | berging met tegelvloer, keukenblok en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.
• Berging met wandkasten en opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta | 2017 | eigendom).
• Separate geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Begane grond
• Entree, ruime hal met laminaatvloer, verlaagd spuitwerkwerk plafond met inbouwspots, spuitwerk wanden, meterkast en toegang naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
• Ruime Z-vormige woonkamer met parketvloer, verlaagd spuitwerk plafond met inbouwspots, spuitwerkwanden, airco-unit, dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, toegang naar de keuken, de garage, eerste verdieping
en via de tuinkamer naar het overdekt terras aan de achterzijde.
• Half open keuken met verlaagd spuitwerk plafond met inbouwspots, spuitwerkwanden, witte aanbouwkeuken(2004) in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser,
combi oven-magnetron (2025) en close-in boiler.
• Ruime slaapkamer met laminaatvloer, spuitwerk plafond met inbouwspots, spuitwerkwanden en airco unit.
• Geheel betegelde badkamer (2004), verlaagd plafond met inbouwspots, douche, ligbad en vaste wastafel in wandmeubel en designradiator.

1e verdieping
• Overloop met toegang naar de slaapkamers.
• Slaapkamer met laminaatvloer, dakraam, doucheruimte en vaste wastafel.
• Slaapkamer met laminaatvloer en dakraam, momenteel ingericht als kantoorruimte en toegang naar de berging.
• Ruime berging die eenvoudig is te transformeren naar een vierde slaapkamer.

Tuin
• Royale mooi ingerichte tuin met overdekt terras, gazon, waterpartij, houten tuinhuis en optimale privacy.
• De tuin heeft een goede zonligging en is bereikbaar via de tuinkamer en een zij-ingang vanaf de voorzijde.

KORTOM: COMFORTABEL WONEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BEEK, LEVENSLOOPBESTENDIG, INSTAPKLAAR, DE IDEALE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.