Urmonderplein 37

Gelijkvloers appartement op de derde woonlaag, prachtig gelegen aan de Kanaalboulevard en het Julianakanaal in Urmond. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een royaal zonnig terras op het westen met uitzicht over het water en Oud-Urmond, een lift, eigen berging en vaste parkeerplaats in het souterrain.

3de verdieping
Algemeen
• Bouwjaar 2009
• Gezellig en goed onderhouden appartement
• Totale woonoppervlakte ca. 98 m2
• Inhoud ca. 312 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• De woonkamer beschikt over electrisch bedienbare screens
• Dit appartement beschikt over vliegenhorren
• Met 2 ruime slaapkamers
• Energielabel A++
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2025, gehuurd, huurprijs € 37,50 per maand. Het huurcontract dient door koper te worden overgenomen of afgekocht. Afkoopsom bedraagt € 2.698,00.
• Bijdrage V.v.E.: € 222, 54 per maand per 1-1-2027

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk aan het Julianakanaal
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 3 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Ruime parkeergarage met eigen parkeerplaats
• Eigen berging

Derde verdieping
• Hal met laminaatvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), cv ruimte
• Gezellige ruime woonkamer met een laminaatvloer, deze woonkamer biedt zicht op het kanaal en biedt ontzettend veel lichtinval
• Half open keuken met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging (defect, wordt vervangen naar wens koper), koelkast, combimagnetron
• Wasruimte/bijkeuken
• Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer
• Ruime badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel

Balkon
• Ruim balkon met een elektrisch zonnescherm en een windscherm. Dit balkon ligt aan de zijde van het Julianakanaal

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT BINNEN HET GEZELLIGE URMOND MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.