Kruiersweg 1

Goed verzorgde semi-bungalow met twee ruime garages op een prachtig perceel van ca. 885 m²!

Aan de Kruiersweg 1 in Urmond ligt deze goed onderhouden semi-bungalow op een royaal perceel van ca. 885 m², direct naast het Molenpark. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met grote raampartijen, een nette keuken, een lichte veranda met vloerverwarming, drie slaapkamers waarvan twee op de begane grond, en een badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en diverse terrassen om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime garages en een royale oprit met parkeergelegenheid voor minimaal acht auto's. Met 16 zonnepanelen, energielabel C en een rustige ligging nabij diverse voorzieningen is dit een heerlijke woning met volop ruimte en comfort!

Algemeen
• Bouwjaar 1973
• Goed verzorgde semi bungalow op een prachtig perceel
• Totale woonoppervlakte ca. 134 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 885 m2
• Inhoud ca. 697 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen, 1 kunststof kozijn en een aluminium veranda v.v. HR en HR++ glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (deels electrisch)
• Deze woning beschikt over een electrisch bedienbaar zonnescherm (woonkamer)
• Deze woning beschikt grotendeels over vliegenhorren
• Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen uit 2017
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2012, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk met om de hoek diverse sportvoorzieningen en naast het Molenpark
• Op loopafstand van o.a. scholen en een supermarkt
• Met de auto binnen 3 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met plavuizenvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobenis en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar)
• Gezellige woonkamer met een plavuizenvloer, airco, een gashaard en een prachtige grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda
• Half open keuken met een nette keukeninstallatie in U-opstelling met een Caesarstone werkblad v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven
• Vanuit de keuken bereikbare in aluminium uitgevoerde veranda met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, ontzettend veel lichtinval en toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur
• Bijkeuken met tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garages
• Ouderslaapkamer met een houten vloer en een schuifkastenwand (kunststof kozijn)
• Slaapkamer 2 met novilonvloer
• Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel

1e verdieping
• Gelakte trap naar de verdieping
• Overloop/kantoorruimte met houten vloerdelen
• Ruime slaapkamer met houten vloerdelen, een vaste wastafel en diverse vaste kasten
• Zolderberging met standplaats cv-ketel

Tuin
• De goed onderhouden tuin heeft een goede zonligging met het terras op het westen
• De tuin beschikt over diverse terrassen, een overkapping, een gazon en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garages

Garages
• Twee ruime garages met electrische sectionaalpoorten waarvan één met een spoelbak, een vliering en toegang tot de tuin. Vóór deze garages bevindt zich een zeer grote voorgelegen oprit met plek voor minimaal 8 auto's

KORTOM: een goed verzorgde semi-bungalow met volop leefruimte, twee ruime garages en een prachtige tuin op een royaal perceel, gelegen op een fijne locatie in Urmond!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.