Bloemenweg 27

Getaxeerde marktwaarde € 255.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren twee onder een kapwoning in de wijk Sanderbout met een 3 slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een aanbouw, een berging en een garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1948
• Totale woonoppervlakte ca. 102 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 431 m2
• Inhoud ca. 340 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten kozijnen met enkel glas (aanbouw begane grond), dubbel glas (toilet) en HR++ glas
• Deze woning beschikt aan de achterzijde over rolluiken
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel B
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (B)
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2011, eigendom


Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met tegelvloer

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer met een grote haardpartij en parketvloer
• Aanbouw met laminaatvloer, een tuindeur en de witgoedaansluiting
• Gesloten keuken met laminaatvloer, een muurkast en een eenvoudige keukeninstallatie

1e verdieping
• Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met laminaatvloer en één met novilonvloer, de badkamer en een ruime bergkast
• Badkamer met douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten
• De tuin beschikt over een terras en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en de garage

Garage/Berging
• Stenen berging
• In spouw gemetselde ruime garage (gestut in midden), een spoelbak en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISREN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE SANDERBOUT MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen visuele asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.