Mauritsweg 38

In de kern van Stein, bieden wij deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa aan, welke zich kenmerkt door een aparte indeling en een moderne uitstraling. Deze villa is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, door een aparte ingang naar het kantoorgedeelte.


Algemeen
• Bouwjaar 1990
• Modern afgewerkte woning met veel lichtinval, aparte architectuur en hoogwaardig afwerkingsniveau
• Op de begane grond is er een aparte ingang voor eventueel kantoor aan huis of na een aanpassing
levensloopbestendig wonen
• Totale woonoppervlakte ca. 320 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca 590 m²
• Inhoud 1194 cm³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Aluminium kozijnen dubbel
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie cv combiketel uit 2013

Ligging
• Gelegen in de kern van Stein, nabij het overdekte winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en scholen
• Met de auto goed bereikbaar door de nabij gelegen autosnelweg


Indeling
Souterrain (Niveau -2)
• Via de centrale hal bereikbare verdieping
• Hier is de betegelde garage gesitueerd, welke is vorozien van verwarming, water en een elektrisch bedienbare
sectionaalpoort met loopdeur.
• 2 provisiekelders, waarvan 1 met cv-opstelling
• Toegang tot de kruipruimte

Niveau -1
• Aparte zij entree met toegang tot een hal
• Vanuit de hal is er toegang tot 2 aparte kantoorruimtes, een kitchenette, een apart toilet en een archiefruimte.
• Deze ruimtes zijn tevens bereikbaar vanuit de woning
• De kantoorruimtes zouden eventueel ook gebruikt kunnen worden als slaapkamers

Begane grond
• Overdekte entree, welke toegang biedt tot de ruime hal, van waaruit alle ruimtes op de deze verdieping te bereiken
zijn.
• De woonkamer heeft een aparte indeling biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de tuin
middels een schuifpui
• De gesloten leefkeuken is voorzien van een moderne Siematic keuken met een rvs afzuigkap, een inductie kookplaat,
een oven, een koelkast en een vaatwasser
• Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een aanbouwkeuken met een koelvries combinatie
• De toiletruimte is geheel betegeld en vorozien van een zwevend closet en een fonteintje
• De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming

1e verdieping (+1)
• Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• Een slaapkamer die ligt aan de voorzijde heeft een ingebouwde kledingkast
• Een slaapkamer die ligt aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon
• De complete wit betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een dubbele
wastafel in een badkamermeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
• Separaat 2e toilet met zwevend closet

Tuin
• De gezellige onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en biedt veel
privacy
• De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom

KORTOM: WONEN IN EEN EEN PRETTIG LICHTE WONING, MET OOG VOOR ARCHITECTUUR, IN HET GEZELLIGE STEIN MET 4 SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID OM EEN BEDRIJF AAN HUIS TE STARTEN DOOR DE APART BEREIKBARE KANTOORRUIMTE.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.