Parklaan 33

* VRIJSTAANDE VILLA, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM EN HET STADSPARK
* RIANT PERCEEL
* VEEL LEEFRUIMTE
* MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK AAN HUIS

Via een bruggetje over de "Cötelbeek" bereikt u de oprijlaan naar deze fraaie villa, welke is gelegen op een toplocatie.
Deze villa kenmerkt zich door de goede indeling met veel woonoppervlakte en een ruime tuin.
Voorheen is deze villa in gebruik geweest als dierenartsenpraktijk, waardoor deze beschikt over een praktijkruimte en een wachtruimte.

Algemeen
• Bouwjaar 1967
• Zeer charmant en authentieke uitstraling met mooie ruime leefruimtes
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 281 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 969 m²
• Inhoud ca. 1213 m³
• Houten kozijnen (Oregon Pine) met grotendeels enkel glas
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Inpandige praktijkruimte met wachtkamer en bergruimte
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging
• Gelegen op een zeer mooie locatie aan het water
• Op loopafstand van het centrum van Sittard
• NS-Station op ca. 10 minuten lopen

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Zij-entree met toegang tot een ruime en statige hal met garderobe en toiletruimte
• Gezellige ruime L-vorm woonkamer met open haard, inbouwkastenwand en optimaal contact met de fraaie tuin
• Gesloten leefkeuken met eenvoudige aanbouwkeuken met apparatuur
• Praktijkruimte met separate ingang via de wachtruimte
• Inpandig bereikbare ruime berging en garage

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast
• Alle slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Parklaan.
• 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van wastafels en ingebouwde kasten
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel
• Aan de achterzijde is een ruim balkon gelegen, welke via de overloop te bereiken is.

2de verdieping
• Riante zolder, welke te bereiken is middels een vaste trap
• Tevens is hier de cv-ketel opgesteld

Tuin
• Aan de voorzijde is een ruime voortuin aan de Parklaan gelegen.
• De riante achtertuin is gelegen op het westen en is geheel aangelegd. Deze tuin biedt tevens veel privacy

Garage en berging
• Ruime garage met rolpoort
• Berging voorzien van water en loopdeur naar de tuin

KORTOM: WONEN IN EEN MOOIE VILLA OP EEN TOPLOCATIE MET PRACHTIGE RUIME LEEFRUIMTES, 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.